一、办理对象：本委核准暂定资质的房地产开发企业
　　二、办理条件 
　　1.从事房地产开发经营2年以上；
　　2.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上；
　　3.连续2年建筑工程质量合格率达100%；
　　4.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
　　5.未发生过重大工程质量事故。
　　三、所需材料 

四、窗口流程
　　1.申请：在广州住房城乡建设网上申请，到市住建委窗口提交材料
　　2.受理：材料符合要求，市住建委给予受理。
　　3.审查：市住建委对提交材料进行审查。
　　4.决定：对材料符合的进行审批。
　　5.根据提交材料时候的需求，证件窗口自取还是快递寄送。
　　五、办理流程 


六、办理时限 
　　法定办理时限：30个工作日  
　　承诺提速期限：14个工作日
　　七、办事窗口 
　　市住建委政务窗口
　　工作时间：工作日上午9：00-12：00，下午13：00-17：00（周五下午13：00-15：00）
　　地　　址：天河区华利路61号广州市政务服务中心5楼市住建委窗口
　　联系电话：020-38920550
　　交通指引：
　　　　公交：可乘40路、407路在市政务服务中心站下车
　　　　地铁：乘坐地铁至珠江新城站从B1出口出站  
　　十、办理依据 
　　1．《城市房地产开发经营管理条例》（〔1998〕国务院令第248号）第九条
　　2．《房地产开发企业资质管理规定》（〔2000〕建设部令第77号）第七、十条
　　3．《关于房地产企业资质管理有关问题的通知》（粤建房字〔2003〕111号）第一点
　　4．《广州市房地产开发办法》（〔2003〕广州市第十二届人民代表大会常务委员会公告第10号）第八、十四条
　　十一、备注 
　　应发给的证明文件：《房地产开发企业资质证书》正、副本各1份。
　　十二、表格下载 ：房地产开发企业资质申报表（样表）
　　十三、到场次数 
　　办理对象网上申报到现场递交材料、领取办理结果最少不超过两次（在递交材料齐全且符合要求的前提下）。
　　十四、常见问题解答
　　问：房屋建筑面积已累计完成5万平方米，但未进行竣工验收，能否申报办理三级资质核定？ 
　　答：根据国家建设部《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）有关三级资质标准“房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上”的规定，企业虽已完成但未进行竣工验收的房屋建筑面积，是不能作为竣工面积计算的。所以，企业不符合申报三级资质核定条件